Die Maklerwoche

Makler sind faul und sperren nur Türen auf!

Selbstverständlich sperre ich Türen auf, wie sonst soll ich meinen Interessenten die Immobilie präsentieren? Nun gewähre ich euch Einblicke in den Arbeitsalltag eines Maklers. (Ja, ich habe ARBEIT und bin GLÜCKLICHER Makler *grins*).

Was ist letzte Woche so alles passiert?

  • 5 Besichtigungen
  • 3 Immobilien Bewertungen
  • 3 Besprechungen (Projekte, Suchwünsche)
  • 2 Kauf/-Mietverträge

Aufnahme Mietobjekt

Montagmorgen 09:30 Uhr erster Termin (ausschlafen Juhu), NEIN.

Denn vor dem Termin geht es ins Büro, dieser will vorbereitet sein und einige meiner Kunden, die über´s Wochenende angerufen haben, warten auf meinen Rückruf.

Der erste Termin dieser Woche, eine Besichtigung einer Büroetage mit anschließender Beratung zu dessen Vermietung. Zurück im Büro habe ich mich gleich an die Marktanalyse der Büroetage gemacht, um einen realistischen Mietpreis zu ermittelt. Demnächst wird diese dann auf www.remax-saarlouis.de zu sehen sein.

Zwei Termine keiner kommt!

Nach getaner Bürotätigkeit, Interessenten anrufen, Besichtigungstermine vereinbaren und Exposés erstellen, ging es am späten Mittag zur Besichtigung. Vereinbart waren zwei Termine (selbstverständlich Einzeltermine), gekommen ist keiner 🙁

Was ist passiert? Pünktlich wie immer, war ich vor Ort und bereit meinen Interessenten die Immobilie zu präsentieren. 15 Minuten nach dem vereinbarten Termin war ich immer noch alleine und der Interessent telefonisch nicht erreichbar. Mir war klar, da wird wohl keiner mehr kommen, nicht schön! Also griff ich nochmals zum Telefon und kontaktierte den Interessenten für den Anschlusstermin. Die gute Nachricht er ging dran, die schlechte Nachricht, auch er kommt nicht.

Etwas frustriert trat ich die Fahrt an meinen Schreibtisch zurück. Im Büro angekommen war alles wieder gut 🙂 So dass ich motiviert die letzten Anfragen und Aufgaben erledigte.

Kickoff Meeting

Der nächste Tag (Dienstag) beginnt grundsätzlich um 5:20 Uhr. Denn jeden Dienstag 06:30 Uhr treffe ich über 30 Unternehmer zum gemeinsamen Netzwerken. Im Anschluss daran, ging es zum Kickoff Meeting.

Mehr dazu im ausführlichen Bericht: Hier

Mietvertrag, Yeah!

Auch der Mittwoch beginnt früh, denn der erste Termin ist für 09:00 angesetzt, die Fahrzeit beträgt 30 min und wie Ihr euch schon denken könnt, muss ich vorher noch schnell ins Büro.

Doch Esel Josef entschädigte schnell das „frühe“ aufstehen

Nach gut einer Stunde Besichtigung und eigehender Beratung, führte der Weg zurück ins Büro. Über den Tag verteilt ging es dann noch zu zwei Beratungsterminen.

Das Highlight des Tages!

Auch die 2.Loftwohnung im ehemaligen Stadtbad in Saarbrücken wurde vermietet! Zu diesem Anlass trafen wir uns (Vermieter, Mieter und Makler) nochmals in der Wohnung.  Der Vermieter war überaus Happy, denn das einzige was er machen musste, war den fertigen Mietvertrag zu unterzeichnen. Die Besichtigungen, die Überprüfung der Interessenten sowie die Vorbereitung der Verträge übernahm ich.

So waren alle Happy 🙂

So ging es zufrieden zum letzten Besichtigungstermin und im Anschluss gegen 19:00 Uhr in den wohlverdienten Feierabend.

Da kommt was neues!

Donnerstag 09:00 Uhr – Merzig, Zenner Aluminiumbau

Hier traf ich mich mit Udo Zenner, er zeigte mir seine Firma und wie sprachen darüber, wie wir uns als Unternehmer gegenseitig unterstützen können. So viel kann ich euch verraten, solltet Ihr neue Fenster oder z.B. einen Wintergarten wünschen, welcher „lebenslang“ halten sollte, dann seit Ihr hier genau richtig.

Im Anschluss ging es zur Besprechung eines Bauprojekts (demnächst dazu mehr). Nach gut 2 1/2 Stunden mit dem Bauherren und dem Architekten waren alle wichtigen Parameter besprochen. So ist nun die Freude auf Beginn der Verkaufstätigkeit groß!

Der Makler beim Fotograf

Wir werden, soweit die Theorie, nicht jünger sondern älter. Der positive Nebeneffekt beim älter werden ist, auch die optische Reife (hoffe ich zumindest mal 😉 ). Und genau aus diesem Grund benötigt man ab und an mal neue Bilder für die Marketingunterlagen. Also ging es an diesem Tag nach Bexbach zu Peter Kobier Fotodesign.

Meine Nr.1 in Sachen Fotos

Nach einem sehr entspannten Shooting (Profi eben, also der Fotograf) führte mich der Weg nach Saarbrücken zur letzten Besichtigung an diesem Tag.

Sell Yeah!

Erster Termin 08:15 Uhr, also früh raus 😉 Im Badezimmer fertig geduscht kam eine SMS – „Ich möchte unseren Termin um 08:15 absagen“ Ok gut, wach und geduscht war ich ja nun, also nutze ich die „freie“ Zeit und erledigte einige Dinge im Büro. Am Vormittag führte mich dann der Weg nach Eppelborn, dort beauftragte mich ein Kunde sein Grundstück zu bewerten.

Um dies professionell durchführen zu können ist unbedingt eine Besichtigung vor Ort nötig, Ja, auch bei einem Grundstück. Da einige Faktoren wie z.B. Luft- und Lärm-Emissionen nur vor Ort feststellbar sind.

Ja und dann kam der schönste Termin der WocheDer Notartermin! Nicht, dass ich es besonders toll finde mir ca. 45 min § anzuhören, nein glücklich und zufrieden macht mich das strahlen in den Augen der Beteiligten. Und so war es auch hier, für alle Beteiligten begann nach absolvieren der Unterschrift einer neuer Lebensabschnitt – schön 🙂

Zu guter Letzt stand noch die Bewertung von zwei Eigentumswohnungen auf dem Plan. 

Wochenende oder so?

Wochenende und so YEAH, ausschlafen 🙂 Der Makler so 5:15 Uhr Wecker, YEAH 😉

Was ist passiert? Nun wie ihr bestimmt wisst ist die ständige Fortbildung ein sehr wichtiger Bestandteil eines professionellen Immobilienmaklers. So ging es also Samstag früh mit meinen Kollegen Harry Mohr und Markus Kernleitner nach Frankfurt zur Immobilien-Offensive *.

In diesen 2 Tagen ging es um das Thema investieren in Immobilien. Wichtig dabei für uns Makler war es zu erfahren, was erwarten Investoren von einem Makler, wie agieren Investoren und wie können wir unsere Verkäufer vor unseriösen Investoren schützen.

Absolut Interessante Impulse und wichtige Informationen auch für Junginvestoren. Ihr habt Interesse?

Hier ein paar Links mit Informationen:

Immopreneur Kongress https://bit.ly/2RLIUGp *

Buch + Hörbuch „Erfolg mit Wohnimmobilien“ https://bit.ly/2FZ01S7 *

Immopreneur ImmobilienOffensive 2019 https://bit.ly/2FZiX3q *

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